<source id="vhxpn"><meter id="vhxpn"></meter></source>

<cite id="vhxpn"><address id="vhxpn"></address></cite>
<rt id="vhxpn"></rt>
<tt id="vhxpn"><noscript id="vhxpn"></noscript></tt>
<tt id="vhxpn"><noscript id="vhxpn"></noscript></tt>
<rt id="vhxpn"></rt>
<u id="vhxpn"></u>

在售房源超5.4萬套 上半年長沙二手房市場議價空間增大

2022-08-12 08:28:07 [來源:華聲在線] [作者:卜嵐 劉燦 贠樂桐] [編輯:潘華]
字體:【

今年,雖然二手房市場進入低位階段,但其市場成交量和預期正在逐漸改善。象盒找房最新數據顯示,截至7月長沙(六區一縣)二手房掛牌均價10397元/平方米,在售房源量超5.4萬套。目前,長沙二手房市場買方占據絕對主導地位。8月11日,三湘都市報記者走訪市場發現,長沙二手房從掛牌到成交,往往能打個八至九折,有較大的議價空間。

部分學區房均價下跌10000元/平方米

目前,去化難已經成為普遍現象,在二手房市場更是如此。

“今年上半年,長沙的普通二手房還有‘老破小’,二手房房價跌幅較為明顯?!?月11日,四季陽光花城徳佑門店的房產中介王先生稱,部分房主降價急售。

芙蓉中路新環境門店的房產中介伍先生表示,目前掛牌價都在下跌,“消費者買漲不買跌,從去年教育改革開始回落,不少學區房也只能被迫降價,從掛牌到售出至少需要半年。市場分化也挺嚴重,優質的房源咨詢的人較多,比如運達中央廣場和保利花園仍屬于熱門房源,不時有購房者來電咨詢?!?

不僅僅是成交價格下跌,就連轉手周期也明顯拉長。

新環境興漢門店的房產中介向先生感慨道,二手房成交一般都需要半年以上,即便是位置較好的樓盤。比如,目前凱樂國際城一套90平方米的兩居室售價106萬,每月成交量12套左右。二手房從掛牌到成交存在一定的議價空間,一般每套都能談下2萬到10萬元的優惠。

此外,記者也查詢多個二手房交易網站發現,有部分房主在緊急降價售房,其中不乏熱門學區房,比如鈺龍天下,有成交房源單價已跌至20000元/平方米,而在去年同期為30000元/平方米。此外,梅溪湖一些樓盤行情也不太樂觀,90天成交量為0或1的很多。

短期二手房或將進入恢復快車道

數據顯示,去年初長沙二手房庫存量為1.7萬套,目前已超過5.5萬套,部分熱門學區房價格下跌,去化難成為二手房常態。

雖然下行明顯,但可喜的是市場已經進入到了低位修復期。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,展望下半年,二手房市場信心猶在。地方政策支持的效果將持續釋放,市場預期將進一步平穩改善。

“近兩月新房、二手房價格上漲城市數量雙雙增加,價格跌幅均有收窄,恢復跡象愈加明顯。預計下半年市場呈現逐月修復態勢,同比降幅不斷收窄?!敝T葛找房數據研究中心分析,預計在短期新房市場去化將繼續承壓,二手房或將進入恢復快車道。

■華聲在線全媒體記者 卜嵐 實習生 劉燦 贠樂桐

今日熱點
焦點圖
公交车上强行扒开双腿玩弄

<source id="vhxpn"><meter id="vhxpn"></meter></source>

<cite id="vhxpn"><address id="vhxpn"></address></cite>
<rt id="vhxpn"></rt>
<tt id="vhxpn"><noscript id="vhxpn"></noscript></tt>
<tt id="vhxpn"><noscript id="vhxpn"></noscript></tt>
<rt id="vhxpn"></rt>
<u id="vhxpn"></u>